深圳市的“工業(yè)上樓”政策是針對(duì)城市土地資源稀缺和產(chǎn)業(yè)升級(jí)需求，通過建設(shè)高層廠房來提高土地利用效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)空間布局，促進(jìn)工業(yè)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)和高質(zhì)量發(fā)展的一種創(chuàng)新舉措。

工業(yè)上樓項(xiàng)目具有柱網(wǎng)柱跨大、建筑層高大、建筑使用活荷載大的特點(diǎn)。對(duì)于高層超限結(jié)構(gòu)方案的工業(yè)上樓項(xiàng)目，成本控制尤為重要。以下是我司項(xiàng)目案例情況。

項(xiàng)目案例介紹：

01建筑概況：

項(xiàng)目地上為單塔樓，建筑高度為96.8m,總建筑面積約10萬(wàn)㎡，其中地上約8萬(wàn)㎡，建筑功能為工業(yè)廠房。

整體效果圖

02結(jié)構(gòu)概況：

本工程為丙類工業(yè)廠房建筑，按7度抗震設(shè)防，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.10g ，建筑物50年一遇的基本風(fēng)壓值為0.70 kN/m2 。

結(jié)構(gòu)共3項(xiàng)不規(guī)則,其中平面不規(guī)則2項(xiàng)（塔樓扭轉(zhuǎn)不規(guī)則、凹凸不規(guī)則），豎向不規(guī)則1項(xiàng)（尺寸突變），為超限高層結(jié)構(gòu)，抗震性能目標(biāo)設(shè)定為C級(jí)。

結(jié)構(gòu)柱網(wǎng)典型尺寸：9~10米x 9~9.6米；

結(jié)構(gòu)層高：一層 6.0m，二到六層 5.4m，七層到二十層 4.5m。

典型2~3層建筑平面圖

樓面設(shè)計(jì)活荷載：一層15kpa，二到三層10kpa，四到十一層8.5kpa，十二層到二十層6.5kpa。

活荷載樓層分布圖

03工作思路及過程：

鑒于本項(xiàng)目呈現(xiàn)出柱網(wǎng)跨度大、設(shè)計(jì)荷載數(shù)值高以及結(jié)構(gòu)超限等顯著特性，于方案初步設(shè)計(jì)階段，篩選具有代表性的結(jié)構(gòu)材料、各類構(gòu)件以及樓蓋體系方案展開細(xì)致的比較與甄選，全力達(dá)成與項(xiàng)目實(shí)際需求的高度契合，以此保障結(jié)構(gòu)方案選型的科學(xué)性與合理性，為項(xiàng)目筑牢堅(jiān)實(shí)的結(jié)構(gòu)基石。

在初步設(shè)計(jì)向施工圖設(shè)計(jì)的推進(jìn)過程中，著重對(duì)構(gòu)件三維予以精準(zhǔn)把控，旨在獲取更為充裕的使用空間，從而更為出色地將建筑方案的構(gòu)想轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)。與此同時(shí)，針對(duì)抗震超限的關(guān)鍵構(gòu)件，明確界定加強(qiáng)措施的實(shí)施范圍，確保強(qiáng)化舉措有的放矢、精準(zhǔn)無誤；在構(gòu)件設(shè)計(jì)過程中清晰區(qū)分強(qiáng)弱，既充分滿足抗震性能的嚴(yán)苛要求，又有效規(guī)避過度設(shè)計(jì)的弊端，實(shí)現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全性與經(jīng)濟(jì)性的平衡兼顧，使項(xiàng)目在結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)層面達(dá)到技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的最優(yōu)整合。

關(guān)鍵工作列表

04服務(wù)模式：

本項(xiàng)目采用全過程咨詢服務(wù)模式，全面覆蓋從方案選型、計(jì)算模型構(gòu)建，直至施工圖設(shè)計(jì)的整個(gè)設(shè)計(jì)流程，提供系統(tǒng)性的設(shè)計(jì)咨詢服務(wù)。在此期間，深度聚焦基坑支護(hù)、基礎(chǔ)工程、地下室建設(shè)、裝配式工藝以及塔樓結(jié)構(gòu)等多個(gè)關(guān)鍵領(lǐng)域，展開全方位、多維度的設(shè)計(jì)咨詢工作。通過這種創(chuàng)新模式，項(xiàng)目設(shè)計(jì)自初始階段起，便將成本控制與效率提升納入核心考量范疇，有效規(guī)避了傳統(tǒng)設(shè)計(jì)流程中因前期規(guī)劃欠妥而引發(fā)的后期成本大幅攀升以及頻繁的設(shè)計(jì)修改等問題，為項(xiàng)目的高效推進(jìn)、成本合理管控以及整體品質(zhì)提升奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)與項(xiàng)目綜合效益最大化的有機(jī)結(jié)合。

05咨詢成果：

過程中與建設(shè)方及設(shè)計(jì)院相關(guān)專業(yè)負(fù)責(zé)人進(jìn)行了多方面的技術(shù)交流、溝通、分析確保了各方面設(shè)計(jì)需求的充分對(duì)接，并在設(shè)計(jì)過程中予以全面的考慮。通過這種多方合作，能夠及時(shí)按需調(diào)整設(shè)計(jì)方案，解決潛在問題，確保結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案的可行性與成本最佳性。

經(jīng)三方的共同努力，在確保項(xiàng)目質(zhì)量與功能性需求全部滿足的前提下，相對(duì)成控目標(biāo)，為本項(xiàng)目創(chuàng)造直接經(jīng)濟(jì)價(jià)值過1000萬(wàn)元，無疑是對(duì)設(shè)計(jì)咨詢工作成效的有力彰顯，也為建設(shè)方帶來了顯著的經(jīng)濟(jì)效益。

▌作者：同辰建筑 宋科

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